Tämä sivu on arkistoitu.

5.4.2022 jälkeen julkaistut tiedot löydät uudistetulta sivustolta.

Siirry uudelle tilastosivulle

Julkaistu: 30.12.2021

Vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat suurissa kaupungeissa marraskuussa

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat marraskuussa viime vuoteen verrattuna kaikissa suurimmissa kaupungeissa. Hintojen nousu on kuitenkin alkuvuoteen nähden rauhoittunut monissa kaupungeissa. Koko maassa hinnat nousivat 3,6 %. Lokakuuhun verrattuna hinnat pysyivät lähes ennallaan koko maassa. Marraskuussa kiinteistönvälittäjien kautta tehtiin 4 prosenttia enemmän vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kauppoja kuin vuosi sitten.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suurissa kaupungeissa 2015–2021M11, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suurissa kaupungeissa 2015–2021M11, indeksi 2015=100

Suurista kaupungeista vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna eniten Turussa ja Helsingissä. Vuodesta 2015 hinnat ovat nousseet Turussa 23 prosenttia ja Helsingissä 29 prosenttia.

Pääkaupunkiseudulla kerrostaloasuntojen hinnat nousivat vuodentakaiseen verrattuna 6,5 prosenttia ja rivitaloasuntojen hinnat 3,0 prosenttia.

Suuralueittain tarkasteltuna vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat vuositasolla marraskuussa eniten Etelä-Suomessa. Hinnat laskivat Itä- ja Länsi-Suomessa. Vuoteen 2015 verrattuna hinnat ovat nousseet Etelä-Suomessa melkein 16 prosenttia. Pohjois-Suomessa hinnat ovat laskeneet lähes prosentin ja Länsi-Suomessa reilu 2 prosenttia. Itä-Suomessa laskua on ollut yli 19 prosenttia.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suuralueilla 2015–2021M11, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain suuralueilla 2015–2021M11, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hinnat, marraskuu 2021 1)

Alue Neliöhinta, eur/m² Indeksi 2015=100 Indeksin kuukausimuutos, % Indeksin vuosimuutos, %
Koko maa 2 269 109,1 0,2 3,6
Pääkaupunkiseutu (PKS) 4 212 122,5 0,6 5,4
Muu Suomi (koko maa - PKS) 1 716 97,5 -0,3 1,8
Kehyskunnat 2) 2 257 102,1 6,5 4,5
Helsinki 5 046 129,1 0,7 6,8
Espoo-Kauniainen 3 717 113,0 -0,6 2,3
Vantaa 2 914 110,5 2,5 4,3
Tampere 2 913 118,7 -0,1 5,8
Turku 2 336 123,1 -0,5 9,2
Oulu 1 877 106,4 1,6 6,0
1) Ennakkotieto
2) Kehyskunnat = Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Nurmijärvi, Riihimäki, Sipoo, Tuusula ja Vihti

Asuntokaupan kokonaisarvo kasvoi 7 prosenttia kolmannella neljänneksellä viime vuodesta

Ennakkotiedot asuntokauppojen kokonaismäärästä ja arvosta ovat täydentyneet. Asuntokauppojen määrä nousi kolmannella neljänneksellä viime vuoden vastaavasta ajankohdasta koko maassa 2,6 prosenttia. Suurten kaupunkien (Helsinki, Espoo, Tampere, Vantaa, Oulu, Turku) yhteenlaskettu asuntokauppojen määrä kasvoi kolmannella neljänneksellä noin prosentin. Suurten kaupunkien ulkopuolella kauppamäärät kasvoivat vajaa 4 prosenttia.

Tammi-syyskuussa asuntokauppaa on tehty 15,4 miljardilla eurolla, mikä on 27 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. Suurissa kaupungeissa kaupan arvo kasvoi 26 prosenttia ja muualla maassa 29 prosenttia viime vuodesta. Tammi-syyskuun kaupan arvo koko maan arvoon verrattuna oli pääkaupunkiseudulla 46 prosenttia ja suurissa kaupungeissa 61 prosenttia.

Tilastokeskus kokoaa tiedot asuntokauppojen kokonaismäärästä ja arvosta statfin-taulukkoon 12r3 . Taulukon tietoja päivitetään takautuvasti kuukausitilaston yhteydessä vanhojen osakeasuntojen ja myönnettyjen rakennuslupien osalta.

Vanhojen osakeasuntojen hintatilasto perustuu Verohallinnon huoneistotietoihin (tietoihin asunto-osakkeiden omistuksista). Huoneistotiedoista julkaistavia lukumääriä ei tule käyttää tuoreimpien ajankohtien kaupankäynnin aktiivisuuden arviointiin.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kuukausitilastossa on ensimmäisellä julkaisukerralla mukana tuoreimman tilastokuukauden osalta noin 60 prosenttia kaikista kaupoista. Kuukausitiedot tarkentuvat seuraavien kuukausien aikana siten, että vuoden lopulliset tiedot julkaistaan seuraavan vuoden ensimmäisen vuosineljänneksen julkaisun yhteydessä. Lisätietoja tietojen tarkentumisesta on löydettävissä erillisistä taulukoista.

Kiinteistönvälittäjien kautta myytyjen vanhojen osakeasuntojen määrät perustuvat Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton hintaseurantapalvelun tietoihin. Nämä tiedot eivät pääsääntöisesti tarkennu takautuvasti.

Osakeasuntojen hintatiedot ovat saatavissa eri alueilta ja talotyypeittäin osoitteesta tilastokeskus.fi/til/ashi/tau.html . Taulukoissa on saatavilla tiedot myös vanhojen osakeasuntojen postinumero- ja kuntatason neliöhinnoista ja kauppojen lukumääristä. Jos tiedossa olevia kauppoja on alueella vähän, voi muutama poikkeava tapaus alueella vaikuttaa merkittävästi keskihintaan ja hintaindeksiin. Yksittäisten kuukausi- ja vuosimuutosten sijaan hintojen kehitystä kannattaa tarkastella pidemmältä aikaväliltä, eikä vain tietyltä ajankohdalta.


Lähde: Osakeasuntojen hinnat, Tilastokeskus

Lisätietoja: Petri Kettunen 029 551 3558, Elina Peltoniemi 029 551 3088, asuminen.hinnat@stat.fi

Vastaava osastopäällikkö: Hannele Orjala

Julkaisu pdf-muodossa (346,4 kt)

Taulukot

Tietokantataulukot

Liitetaulukot

Kuviot
Laatuselosteet
Tietojen tarkentuminen

Päivitetty 30.12.2021

Viittausohje:

Suomen virallinen tilasto (SVT): Osakeasuntojen hinnat [verkkojulkaisu].
ISSN=2323-878X. marraskuu 2021. Helsinki: Tilastokeskus [viitattu: 26.9.2022].
Saantitapa: http://www.stat.fi/til/ashi/2021/11/ashi_2021_11_2021-12-30_tie_001_fi.html