Julkaistu: 3.5.2019

Vanhojen osakeasuntojen hinnat jatkoivat nousuaan Turussa vuoden 2019 ensimmäisellä neljänneksellä

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat viime vuoden vastaavaan neljännekseen verrattuna pääkaupunkiseudulla 1,5 prosenttia, kun taas muualla Suomessa ne laskivat hieman. Edellisestä neljänneksestä hinnat laskivat hieman pääkaupunkiseudulla ja muualla Suomessa.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys neljänneksittäin, indeksi 2015=100

Suurista kaupungeista vanhojen osakeasuntojen hinnat nousivat Turussa ennakkotietojen mukaan edelliseen neljännekseen verrattuna 1,4 prosenttia. Vuoden 2018 vastaavaan neljännekseen verrattuna hinnat nousivat 8,5 prosenttia. Vanhojen osakeasuntojen hinnat Turussa ovat nousseet vuoteen 2015 verrattuna enemmän kuin Helsingissä. Helsingin hintanousu on viimeisten neljännesten aikana tasoittunut. Asuntoneliön hinta kerrostalokaksiossa Helsingin kalleimmalla alueella 1. neljänneksellä oli 7 327 euroa ja Turun kalleimmalla alueella 3 326 euroa.

Ennakkotiedot Turun viimeisimmän neljänneksen hinnanmuutoksista perustuvat 611 kauppaan ja Helsingin 2 013 kauppaan. Ennakkotiedot sisältävät keskimäärin kaksi kolmasosaa lopullisista vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen kaupoista.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat, 2019 1. neljännes 1)

Alue Neliöhinta, eur/m² Indeksi 2015=100 Indeksin neljännesmuutos, % Indeksin vuosimuutos, %
Koko maa 2 068 102,0 -0,6 0,6
Pääkaupunkiseutu (PKS) 3 671 107,3 -0,6 1,5
Muu Suomi (koko maa - PKS) 1 594 97,2 -0,6 -0,2
Helsinki 4 227 111,1 -0,4 3,0
Espoo-Kauniainen 3 357 101,1 -1,8 -1,7
Vantaa 2 715 101,6 1,1 -0,2
Tampere 2 477 106,6 -0,1 1,1
Turku 2 116 113,3 1,4 8,5* 2)
Jyväskylä 1 784 96,9 0,0 0,4
Oulu 1 734 98,3 -2,0 -2,4
1) Ennakkotieto
2) *Turussa myytiin selvästi yleistä hintatasoa halvempia asuntoja vuoden 2018, 1. neljänneksellä

Vuoden 2018 vastaavaan ajankohtaan verrattuna uusien asuntojen hinnat koko maassa nousivat 2,7 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 6,7 prosenttia ja muualla Suomessa puoli prosenttia. Uusien kerros-ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat 3,0 prosenttia koko maassa edelliseen neljänneksen verrattuna. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 2,4 prosenttia ja muualla Suomessa 3,4 prosenttia.

Vanhojen osakeasuntojen kauppa kävi viime vuonna edellisvuotta vaisummin

Viime vuonna tehtiin Tilastokeskuksen mukaan 60 800 vanhan osakeasunnon kauppaa. Vuoteen 2017 verrattuna kauppojen lukumäärä laski 3,0 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla tehtyjen kauppojen lukumäärä laski 4,0 prosenttia verrattuna edelliseen vuoteen. Muualla Suomessa kauppoja tehtiin 2,6 prosenttia vähemmän kuin edellisenä vuonna.

Suurista kaupungeista vanhojen osakeasuntojen kauppa kävi edellistä vuotta hieman paremmin Oulussa, jossa kauppaa tehtiin lähes 4 prosenttia enemmän kuin edellisenä vuonna. Turussa kauppojen lukumäärä pysyi viime vuoden tasolla. Muissa suurimmissa kaupungeissa kauppamäärät laskivat hieman edellisvuodesta. Kauppamäärät ovat esimerkiksi Helsingissä selvästi alle vuoden 2010, jolloin Helsingissä tehtiin lähes 12 000 vanhan osakeasunnon kauppaa ja vuonna 2018 vajaat 11 000.

Koko vuonna 2018 vanhojen kerros- ja rivitalojen hinnat nousivat 0,6 prosenttia edellisestä vuodesta. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 2,5 prosenttia, kun taas muualla maassa ne laskivat 1,2 prosenttia.

Hinnat nousivat koko viime vuoden aikana verrattuna vuoteen 2017 eniten Helsingissä ja Tampereella. Suurten kaupunkien osa-alueista hinnat nousivat eniten Tampereen, Helsingin ja Turun kalleimmilla alueilla.

Viime vuonna hinnat laskivat vuoteen 2017 verrattuna eniten Kokkolassa ja Mikkelissä. Vuoteen 2015 verrattuna hinnat ovat laskeneet eniten Kouvolassa ja Kotkassa.

Pääkaupunkiseudulla hinnat jatkoivat nousuaan Helsingissä. Hintakehitys jäi maltilliseksi Vantaalla ja Espoossa hinnat pysyivät samoina (liitekuvio 3) edelliseen vuoteen verrattuna. Vuoteen 2015 verrattuna hinnat ovat nousseet Helsingissä 10,2 prosenttia, Espoossa 3,5 ja Vantaalla 1,5 prosenttia.

Vanhojen osakeasuntojen hinnat, 2018

Alue Indeksi 2015=100 Indeksin vuosimuutos 2017/2018, % Kauppojen lukumäärä
Koko maa 102,5 0,6 60 800
Pääkaupunkiseutu (PKS) 107,4 2,5 17 550
Muu Suomi (koko maa - PKS) 98,2 -1,2 42 866
Helsinki 110,2 3,7 10 714
Helsinki 1 114,6 4,9 1 831
Helsinki 2 112,5 5,0 4 179
Espoo-Kauniainen 103,5 0,0 3 867
Vantaa 101,5 1,1 2 969
Turku 108,0 2,9 3 624
Turku 1 112,7 4,5 1 504
Tampere 106,6 3,5 4 085
Tampere 1 112,5 6,6 1 548
Mikkeli 93,8 -5,9 607
Kokkola 91,1 -7,2 308

Hinnat nousivat maaliskuussa viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna

Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan vuoden 2018 maaliskuuhun verrattuna vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat nousivat pääkaupunkiseudulla 1,2 prosenttia ja muualla Suomessa 0,2 prosenttia. Koko maassa hinnat nousivat 0,7 prosenttia. Hinnat laskivat helmikuusta maaliskuuhun koko maassa ja pääkaupunkiseudulla 1,1 prosenttia ja muualla Suomessa yhden prosentin.

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain, indeksi 2015=100

Vanhojen osakeasuntojen hintojen kehitys kuukausittain, indeksi 2015=100

Osakeasuntojen hintojen kuukausitilaston ilmestyessä siinä on mukana tuoreimman tilastokuukauden osalta noin 50 prosenttia kaikista kaupoista. Kuukausitiedot tarkentuvat seuraavien kuukausien aikana siten, että vuoden lopulliset tiedot julkaistaan seuraavan vuoden ensimmäisen vuosineljänneksen julkaisun yhteydessä. Lisätietoja tietojen tarkentumisesta on löydettävissä erillisistä taulukoista. Tuoreimman kuukauden kauppamäärää ei ole suositeltavaa käyttää kuvaamaan kaupankäynnin aktiivisuutta.

Vanhojen osakeasuntojen tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta osakeasuntojen hintatilastosta, joka perustuu Verohallinnon aineistoon. Uusien osakeasuntojen tiedot perustuvat suurimpien rakennuttajien ja kiinteistönvälittäjien kauppahintatietoihin. Osakeasuntojen hintatiedot ovat saatavissa tarkemmin eri alueilta osoitteesta tilastokeskus.fi/til/ashi/tau.html .


Lähde: Osakeasuntojen hinnat, Tilastokeskus

Lisätietoja: Petri Kettunen 029 551 3558, Elina Vuorio 029 551 3385, asuminen.hinnat@tilastokeskus.fi

Vastaava tilastojohtaja: Mari Ylä-Jarkko

Julkaisu pdf-muodossa (468,6 kt)

Taulukot

Tietokantataulukot

Liitetaulukot

Kuviot
Laatuselosteet
Tietojen tarkentuminen

Päivitetty 3.5.2019

Viittausohje:

Suomen virallinen tilasto (SVT): Osakeasuntojen hinnat [verkkojulkaisu].
ISSN=2323-878X. maaliskuu 2019. Helsinki: Tilastokeskus [viitattu: 21.5.2019].
Saantitapa: http://www.stat.fi/til/ashi/2019/03/ashi_2019_03_2019-05-03_tie_001_fi.html